Anexo 3: Consideraciones sobre los sistemas constructivos y estructurales y estado de conservación
Este documento incorpora información complementaria al Manual de Buenas Prácticas relativa al estado constructivo y estructural de una selección de edificios de barriadas residenciales obsoletas en Andalucía. En particular el estudio se realiza sobre aquellas barriadas de las que se ha dispuesto de una documentación mínima recopilada por el equipo de investigación: planos, memoria o mediciones del proyecto original de construcción, imágenes actuales tomadas en visitas de campo y fichas de datos básicos constructivos.
El alcance de este informe es caracterizar de forma general los sistemas constructivos y estructurales básicos con los que se ejecutaron estas barriadas y detectar su estado de conservación aparente. El objetivo fundamental es que las conclusiones que puedan extraerse sean de utilidad para la aplicación del Manual de Buenas Prácticas a proyectos de intervención que en el futuro que se realicen en estas barriadas.
Puede decirse que los sistemas constructivos de las barriadas residenciales en Andalucía se definieron a partir de la integración de dos tecnologías constructivas diferentes: las tradicionales y las estandarizadas. Esta integración permitió incorporar mano de obra con experiencia en procesos constructivos tradicionales en la ejecución de estos nuevos edificios. Los sistemas estructurales de hormigón armado incluían el nivel de estandarización necesario para su ejecución en plazos muy ajustados y con un número elevado de plantas, algo difícilmente compatible si se hubieran utilizado exclusivamente tecnologías constructivas tradicionales.
Así los muros de fábrica de ladrillo, los revestimientos continuos de mortero y las cubiertas planas “a la andaluza” se insertaron en los nuevos entramados estructurales porticados de pilares, vigas y forjados unidireccionales parcialmente prefabricados de hormigón armado.
Esta acción se muestra de un modo explícito y repetido en la configuración formal de estas barriadas, donde la estructura se muestra al exterior, haciendo evidente la solución constructiva de elementos de fábrica de ladrillo que se apoyan sobre la estructura. Las estructuras porticadas, generalmente utilizadas en aquellos proyectos frente a los muros de carga tradicionales, aportaron flexibilidad a la organización de los espacios interiores y facilitan la transformación futura de las viviendas.
La repetición en la utilización de los sistemas constructivos en las barriadas residenciales de Andalucía hace que las patologías constructivas detectadas también se repitan, esto favorece que se puedan proponer estrategias de actuación eficaces, que subsanen las patologías y que pudieran ser extrapolables a la mayoría de las barriadas. Las filtraciones por falta de estanqueidad de las cubiertas, las fugas en instalaciones de saneamiento y la meteorización de los materiales de revestimiento exterior son los casos más evidentes de procesos de degradación detectados. Cuando estas patologías no han sido resueltas eficazmente, provocan la aparición de otras como la aceleración de la corrosión de las armaduras de vigas y viguetas de hormigón armado, humedades por filtración en cerramientos cuyo revestimiento se ha meteorizado y humedades por filtración en núcleos húmedos. Llegando a una situación extrema, si no se interviene, estas patologías podrían comprometer la habitabilidad de los edificios e incluso afectar a su seguridad estructural.
